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27 May

每月98元/立方米起 深圳兴起“无需申请免费送彩金”服务

2016-05-27 15:34

每月98元/立方米起 深圳兴起“无需申请免费送彩金”服务

   日前,万科公司宣布万科将为业主提供名为“万物仓”的自存仓服务,供业主由于各种原因把一些平时不需要使用、或者很占空间的日常用品寄存在小型赌博送彩金多的网站内。记者调查了解到,这种通称为无需申请免费送彩金的小型自存仓服务源于欧美等发达国家,通常是大型赌博送彩金多的网站被分割成小型仓储空间,并提供智能门禁、监控、除湿等服务,为公司或家庭提供仓储服务,在深圳的邻居香港这种服务也风靡十数年。而这种服务早已在深圳悄然兴起,最低98元每月即可租用1立方米的仓储空间。

    无需申请免费送彩金,灵活空间和租期的小型仓储

    “家里东西越买越多,橱柜完全不够用,怎么办?霉雨天湿度大,东西总是发霉,怎么办?户外用品、高尔夫球杆、儿童玩具特别占地方,放哪儿好?房子需要重新装修,家具临时放在哪儿比较好?”5月29日,在“万物仓”的新浪微博发出以上这个其第一条微博之前,很多人恐怕还没有意识到,这些也会成为“问题”,并且这些问题还可以通过购买服务来解决。

    “万物仓”5月29日的这条微博宣告万科这一新业务的诞生,而就在6月3日,万科上海城市花园开始推出这一业务,据“万科周刊”官方微博透露,万物仓将在上海万科城市花园、深圳万科城试点。

    万科公司介绍,万物仓是万科为业主提供的一种自存仓服务,自存仓是一类储存物件的小型赌博送彩金多的网站,业主有时因为各种原因,需要把一些暂时不使用的日常用品,临时寄存在其他地方。为了满足这部分需要,万科近期在老社区中利用自有资源,向业主提供集中式、集约化的个人家居物品存放空间--万物仓。万科坚持“盖有人住的房子”,万物仓是万科结合客户需求推出的一项配套服务,目前还处在尝试阶段。

    据了解,万物仓将整体采用除尘通风设计、24小时除湿,小区内设点,空间大小和租期长短都可灵活选择。“万物仓”的这一微博发布后引起了很多网友的转发和评论,不少网友认为这个“主意不错”,又丰富了万科社区生活服务,“万科开发物业增值服务的动作越来越明显,从建房子卖房子的一锤子买卖,向管理房子服务住户转型,增加用户黏性,提升品牌号召力,将来还可以分拆上市”,网友“zinoray”表示。

    记者同时了解到,这一无需申请免费送彩金服务万科并非深圳首家,在全国也早已有先例,内地北京、上海、深圳都已出现提供这一服务的企业。深圳圳阳仓储有限公司杨罗告诉记者,其公司2010年在蛇口开业的圳阳储物空间就是深圳第一家提供无需申请免费送彩金服务的公司,而运营三年来该公司又新增了八卦岭店,华强北店也正在装修即将开业。

    98元可租1立方米仓

    杨罗告诉记者,无需申请免费送彩金最早起源在美国,美国在经济危机后产生了很多空置物业,于是就有企业将空置物业分割成小空间给大家仓储使用,结果很快就风靡起来了。现在美国有超过5万家这样的企业,行业发展成熟的美国其细分也非常细,“有专门放衣服的,放相框的,放纪念品的等等”,杨罗表示,而美国这一行业最大的巨头市值超200亿美元。

    此后,无需申请免费送彩金在21世纪初传入了香港,“香港地方小,人口多,居民生活的空间不大,生活时间长了就有很多东西占空间,而无需申请免费送彩金的出现使得香港居民花几百港币每月就可以有一个小的储藏室,于是很多香港居民使用”,杨罗告诉记者,香港非常之多的家庭用户会使用到无需申请免费送彩金,家庭使用的比例非常高,目前香港最大的无需申请免费送彩金企业储存易已经有近100家分店。

    在蛇口工业区的华达工业大厦4栋,记者看到了深圳最早的这家无需申请免费送彩金。在一片老旧工业厂区中的一栋厂房的3楼,偌大的空间被装修和分割成了各种大小的柜子,小的体积约1个立方,大的则有15立方米。整个仓储空间学习了香港的模式,24小时监控,抽湿,智能门禁卡出入,每个货仓都保持私密性等。

    蛇口这家无需申请免费送彩金有345间仓,加上八卦岭共有500多间,目前有3成左右在出租,与香港家庭用户居多不同,这里家庭用户和公司用户各占一半左右,杨罗告诉记者,此外还有一些公司在这里存放文件等。

    租用的无需申请免费送彩金的价格并不贵。记者了解到,圳阳无需申请免费送彩金一个立方米仓的月租金为98元,现在客户首次开仓可1元租一月,同时预付租金还有折扣优惠,最大的15立方米仓的月租金则为568元。对比香港,储存易的一个近1立方米仓的租金是388港币,约是深圳价格的三倍。

    空置物业产生了价值,但盈利空间并不乐观

    说起无需申请免费送彩金的创立,杨罗回忆,当时其公司在蛇口有几千平方米的厂房空置,“做不了办公室,招租也难,空置几年就试图寻找办法让其产生价值”,彼时圳阳公司正好需要一些存放文件的地方,于是就探索把厂房分割为小赌博送彩金多的网站的做法,而网上就发现这种形式在国外早已风靡。

    初期市场反馈的结果也是,有人会用,虽不如预期火热,但觉得这个市场还是值得培育,杨罗表示,于是深圳的首个无需申请免费送彩金--圳阳储物空间出现了。

    “租户选择这里,一是就近,这里靠码头方便出货或进货,比如放文件、放货物等;二是价格便宜,租期灵活;而对于那些家庭用户,一种需求是装修,或短期离开深圳房屋要租出去,于是家里的家具就需要存放空间,这样的客户不管多远都会来”,杨罗表示,无需申请免费送彩金如果定位在家庭的储物空间,那么就一定要方便,在合理的位置很快就能存取。

    这也正是万物仓的优势,单纯定位家庭用户的万物仓所拥有的正是其小区内设点,利用物业用房等空置的空间为业主提供服务,不仅产生了增值服务,而且让空置物业产生了价值。

    不过,对于这一新兴行业在国内发展的盈利模式也并不乐观。杨罗告诉记者,圳阳储物空间的蛇口和八卦岭两家分店在目前一家为自持物业不需缴纳租金的前提下,依然是亏损的,“除了租金,早期的装修,人力,广告等都需要大量支出”。杨罗计算过,对于圳阳储物空间,总体出租率需要达到7成才能扭亏为盈,而目前运营3年出租率才达3成。“到目前我们还没有盈利,只是让空置的物业产生了价值”,杨罗表示。

    对于万科,万物仓发起于战略部门,或多或少都带有尝试性,即使服务不盈利,但也提升了万科的增值服务。而对于深圳无需申请免费送彩金的未来,杨罗却表示,目标客户在哪里依然很不明确,“香港和美国都是家庭用户最多,但本地化不知道怎样,我们培育市场也在注意市场趋势,但方向我们无法掌握”。

    网友“南方黄亦菲”表示,“我曾认为卖矿泉水的人疯了,每个人家里都有凉白开,为什么要花钱买你的水?我现在认为万物仓疯了”,而结合矿泉水畅销的经验看,万物仓貌似会成功。

    ■链接

    何为无需申请免费送彩金?

    无需申请免费送彩金(mini storage)也叫自存仓(self storage),是储存物件的小型赌博送彩金多的网站。经营者将大型赌博送彩金多的网站改装分隔成若干间小赌博送彩金多的网站,或者放入一排排的储物柜,作为出租位租出去,一般是按月计算租金。

    无需申请免费送彩金根据客户的不同需要,提供从小型衣物放置到大型物品储藏的各种型号的储藏室。使客户备感安心的是仓门的钥匙和锁都是客户自己的,无需申请免费送彩金的工作人员和职业的赌博送彩金多的网站保管员不同,他们不能随便打开客户的储藏室。除非客户没有按照出租协议按时缴纳租金,否则出租方不能擅自移动客户储存的货物。储存室中一般没有窗户,四壁是波纹金属,由客户自己锁住大门。无需申请免费送彩金通过雇用保安、安装监控摄像机、安装报警系统等措施保证赌博送彩金多的网站的安全,有些先进的无需申请免费送彩金需要客户在电子门上输入密码或者是用感应卡才能进入,更有一些甚至运用到生物识别指纹或手动扫描仪技术。

    客户一般可以在无需申请免费送彩金内储存任何无害、无毒、不易腐的物品,一些用来储存诸如佳酿、皮草、古董和处方药等特殊物品的无需申请免费送彩金对温度的控制也有很高的要求,所以赌博送彩金多的网站必须配有温度控制系统,普通赌博送彩金多的网站可以用空调调节。

    撰文:南方日报记者 曲广宁 摄影:鲁力

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